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用银行存款利息去还房贷合理吗?

用银行存款利息去还房贷是不合理的,因为没有充分考虑资金的时间价值。


我们应该知道如下四点:

1、定期存款往往到期后才能拿到利息,部分大额存款或大额存单可以按月付息;

2、一般贷款利率都要明显高于存款利率;

3、绝大多数房贷都是等额本息的还款方式,前期还款大多是在还利息;

4、提前还房贷越早,节省的利息越多,这也是银行为提前还贷设置障碍的根本原因;


既然存款利息能还月供,那么说明存款明显高于贷款总额。如果近几年没有大的支出计划,提前还清贷款能够节省大量利息。


虽说房贷是普通人能从银行拿到利率最低的贷款,但是也要看跟什么对比。存款的利息拿到手需要时间,而房贷的利息在前面十年就还的差不多了。


就当下而言,银行三年期和五年期存款年利率已经普遍下降到4%以下,而房贷利率普遍在5%以上,这意味着100万元一年的存贷款息差就会超过1万元。有钱不还,就要承受这种损失,平白多支付利息。


直接用存款还清贷款,有如下理由:

1、无债一身轻;

2、节省利息支出;

3、避免手里有钱,上当受骗或忍不住投资创业,最终血本无归;


未来五年存贷款利率下行概率较大,理财风险提高,创业成功率也会进一步降低,而房价则会进入下降通道。手里有钱,最好不要乱投资,提前把贷款还清降低负债就是更合理的选择。

用银行存款利息去还房贷是合理的。

房贷一般是分期按月还贷,银行只要贷款人按时还贷并不会追问贷款人用工资收入或银行存款利息还贷,因这都属贷款人自有资金。

如果贷款人在银行存款100万,年利率5.225%(地方性商业银行创新型存款)选择按月结息,每月收息4354.17元,还每月利息收入内的房贷合理合法哦。

用银行存款利息去还房贷合理吗?

用银行存款利息去还房贷是否合理?我觉得应分别不同情况而言。

一、用银行存款利息去还住房公积金贷款是合理的。

如果你购房只需要办理公积金贷款,那么将资金存入银行获取利息并将利息用于归还房贷,就是合理的。因为公积金贷款利息较低。现行的基准利率是1—5年期2.75%,5—30年期3.25%。符合贷款条件的,一套房执行基准利率,二套房上浮10%。3.25%上浮10%也只有3.575%。

虽然目前银行存款基准利率是2.75%(3年期、5年期相同),但银行大额存款利率普遍在4.1%以上,一些城市银行可达4.5%至5%。只要是国家批准的银行,50万以内的存款本金及利息是国家承诺赔偿的,应该没有风险。最近包商银行问题的处理已提供了范例。

二、用银行存款利息去还商业房贷肯定不合理。

因为。商业房贷的利息较高。还要在国家规定的基准利率基础上上浮。国家规定的商业贷款利息是5年期以上4.9%,实际执行中一套房要上浮10%,二套房要上浮20%,还要加收综合手续费,一套房和二套房的实际利息就分别达到了5.5%与6%左右。

因此用存款利息去归还房贷肯定就会得不偿失,因而是非理性的、不合理的!合理的做法应该是用存款买房,减少商业房贷的数额。

三、如果存款另有他用,将该存款的利息或其他收益去归还房贷,则是合理的。

因为即便商业房贷利息高于银行存款利息 ,但如不是政策规定范围的购房,一般是很难获得这种利息水平的贷款的。因为现实中商业贷款的实际利息还要高于房贷好几个点,加上息外费用,普遍在8%左右。

此种情况下,如能尽可能多的争取房贷,将现有存款留作他用,就等于获得了低息贷款,显然是合理的。

这个当然合理啊,银行只看你有没有及时还款,并不会去管你的资金来源啊。就好比你去商店买个东西,这东西100块钱你给了商家100块钱,商家就卖给你,商家不会去管你这100块钱是哪来的?是自己赚的,是偷的是抢呢还是路上捡的,还是别人送给你的。

买卖关系是有合同的相对性的,你和银行之间是一种合同关系。银行并没有责任和义务,也根本没有这个必要去审查你资金来源的合法性。

资金来源是否合法是你个人问题。

只要能覆盖贷款没啥不合理的

利率高于房贷利率就很好呀

很合适的,现在很多银行理财或者定存利率接近5%,基本可以覆盖房贷利息。钱留在自己手里,遇到急用钱或者有创业投资等机会的时候会方便很多。毕竟去找银行借这么一大笔钱不是个容易的事儿。

银行利息比房贷利息低,划不来。

合理呀,很合适!

不仅可以用存款利息去还房贷,利息用于日常开支也是可以的。

不合理,因为房子贷款的利息远运高于存款的利息,房贷是等额本息,而且还会上浮,存款利率还不断下降,这是受国家调控政策影响,建设有钱存就不要去贷款了。


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